贷款买房时的方式已经是普遍的存在，很多的家庭都会选择夫妻两人来共通还贷，这样双方的压力会小不少，而两人中又有一个人作为主还贷人，这该如何选择呢？下面就跟小编一起来了解一下吧。
1、主贷人怎么确定
(1)选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度;
(2)注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
2、注意购房政策
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。
3、特殊提示
(1)银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。
(2)共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则双方要一同到场。在此提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
由于是夫妻共同贷款买房，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去设定份额。但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。
无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。
夫妻共同贷款首先要能理解共同贷款中的“主贷人”和“共同还款人”，避免出现不必要的理解上的误区。然后要明白夫妻双方共同买房对于住房贷款的一些优势，不论是商业贷款还是公积金贷款，总比一个人做贷款手续上要麻烦多一些。
买房的方式有很多，其中贷款是大多数人的一种选择。不少的夫妻在面对高昂的房价时选择共同贷款来减轻负担，如果仅用夫妻一方的公积金贷款买房的话，压力依然不小，所以双方贷款就会为此减轻不少压力
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了夫妻双方在贷款买房时谁作为主贷款人更为合适？如果您也面临着这类的问题，希望通过小编的介绍大家可得到帮助。
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