装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。这个一定要知道。
装修合同，是合同双方关于利益与责任的约定，也是业主朋友们维护自己合法权益的有力武器，但签订时一着不慎，它就会变成装修中的“万坑之源”，让你只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
因此阿尚今天要细数装修合同中常见的陷阱，大家快来记笔记呀。
关于工期
一份合格的装修合同，应该有明确的开工日期和完工日期，不能只含糊其辞的写“工期xx月”或者“工期xx天”。
因为有些施工队或师傅会同时接好几个活，开工和完工日期不写明的话，他们很有可能为了赶别人家的进度，而导致你家的工期一拖再拖。
此外，装修合同上还需要写清楚工期延误的赔付比例，加强约束力，以保证能按时完工。
关于付款
装修时不要急着付款，毕竟有钱的才是大爷。若是装修还没过半就已经付了大部分的费用，后期出现问题和装修公司谈判时，就失去了主动权，很有可能会吃闷亏。
因此阿尚建议大家遵循“3331”法则，即首付30%、中期验收30%、竣工验收30%、入住1个月后无问题再付尾款10%。(大家也可以根据当地情况自行调整付款比例)
关于材料
阿尚在之前的文中说过，材料进场时需要亲自确认它的品牌、型号、数量、规格等是否与报价单上的一致，而在这之前，这些内容都必须详细地写在装修合同里。
比如墙面要刷漆的话，不能只写一个品牌名“多乐士”，要具体到多乐士旗下的墙漆型号才行。因为即使是同一品牌，只要产品规格型号不同，价格也天差地别。
关于增减项
装修中有增减项是在所难免的，毕竟我们并不能百分百准确预计装修支出。
但正因如此，增减项也是装修公司最容易动手脚的地方，比如故意遗漏部分工艺，等实际施工了再提醒你补钱。
所以不想被坑的话，除了签订合同时仔细检查，还可以事先跟装修公司约定好增减项的浮动比例，比如5%或10%，超出部分由施工方承担。
关于工艺信息
防水刷多高、瓷砖转角是45度碰角还是用阳角线等工艺信息，同样需要在装修合同中详细注明，以免实际施工时被多收费用。
如果你对施工工艺不太了解，阿尚建议最好找专业人士或监理帮忙审核。
关于保修条款
装修合同中一定不能漏了保修条款，明确责任很重要。如果日后出现问题，能找到相应的人员进行维修。
一般来说，水电隐蔽工程质保5年，表面工程2年。(具体以当地情况为准)
关于水电费用
所谓蚊子腿再小也是肉，装修过程中消耗的水、电、煤气等看似不起眼，但最终算下来也是一笔不小的费用。
这笔费用是由业主自己出还是由装修公司出，最好也事先在装修合同中标明，以免日后推诿扯皮。
关于建筑垃圾
容易被遗漏的，还有装修完后对建筑垃圾的处理。自己运输的话费时费力，阿尚建议还是交由装修公司运输出去，比较省心，大家只要对合同里标注的费用做到心里有数，不要多给就行。
关于合同有效性
合同上面必须有你本人和对方负责人的签字以及公司盖章，才具有法律效力，否则就是无效合同。
此外需要注意的是，签订合同前要看装修公司是否有营业执照和资质证书，装修合同上的公司名称与营业执照上的名称是否一致，没有或者不一致的话不能签字。
关于新房装修，大家还有什么问题吗?
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