住范儿 > 装修热点 > 如何有效避开这些装修陷阱呢? 发布时间:2018-10-30 14:18:22

如何有效避开这些装修陷阱呢?

业主关注:如何,有效,装修,这些,避开,陷阱,?,呢 点击:【5761】 资料整理员:loyoho   来源:住范儿
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装修报价价格陷阱 如何有效规避这些陷阱
1、偷换计量单位这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。
比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:
8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:
项,数量:
1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。
业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
2、“遗漏”某些硬装修主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。
要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
3、模糊品质、级别、规格这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。
业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。
装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
4、拉低某个单项价格业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。
比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。
5、施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。
无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。
因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
不知道怎样避开装修骗局
常见的陷阱 开口合同,随意加价 不注明材料品牌规格 不注明售后服务保证条款
如何避免家装的那些陷阱?
家装陷阱:
1、材料用次要的充当好的:
由于业主对家装材料的成色、品牌、价格不熟悉,不规范的施工队往往就在这方面做手脚,利用以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主,多花冤枉钱。
这种手法在包工包料的形式中多会出现。
因此,材料进场时业主一定要在场,亲自验收,核对报价单上材料的品牌、型号是否与送来的相符,是水管、电线、板材等基层材料,防止伪劣材料混入;还要防止施工人员有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
2、隐蔽工程做手脚:
家装过程中的隐蔽工程主要有电线的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等。
这些工程完成后都会被遮盖,因此一些不正规的施工队常常在这上面做手脚。
如电线不套管、强弱电不分开套管,并共用同一线槽;水管电线走斜线,不是横平竖直,以节省材料费用;大功率电器不分开走回路,而与别的电器并联等等。
3、合同陷阱:
一些装修公司不使用行业协会制定的标准化合同,而是自己公司私自制定的合同,其中免不了就有一些利于装修公司、损害业主利益的霸王条款;在保修期限、决算误差、违约责任等方面常常是含糊带过,或干脆不提,这让业主日后发生纠纷时,缺乏维权依据。
4、笼统报价乱忽悠:
混淆材料笼统报价、混淆概念多算费用是非正规装修队伍惯用的伎俩。
签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。
或是采用“低开高走”的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。
在施工过程中再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。
完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。
避免方法:
1、找到施工队或施工单位,把装修预算或装修的想法或内容告诉他,由施工队给你做一份报价,施工队可以找小的装饰公司或给我留言。
2、马桶、卫浴、门、衣柜、灯具、卫生间五金、橱柜可以到建材市场找人定做,一般都是送货上门包安装的。
3、瓷砖、乳胶漆、石材等可以在建材市场了解价格,这部分可以在和施工队谈价的时候多些谈价砝码。
4、贴瓷砖的人工费大概是35元/m2,乳胶漆是20-25元/m2。
5、水电布管、布线安装按建筑面积大概是60~135元/m2。
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A

你好,现在装修比较常见的陷阱一般都是在报价单上,比如水电安装、水管和布线这几个方面,在报价的时候容易只给提供单价,然后算出来总的价钱就会比正常的高一些。主要规避住装修陷阱的方法如下:

  1、找到施工队或施工单位,把装修预算或装修的想法或内容告诉他,由施工队给你做一份报价,施工队可以找小的装饰公司或给我留言;

  2、马桶、卫浴、门、衣柜、灯具、卫生间五金、橱柜可以到建材市场找人定做,一般都是送货上门包安装的;

  3、瓷砖、乳胶漆、石材等可以在建材市场了解价格,这部分可以在和施工队谈价的时候多些谈价砝码;

  4、贴瓷砖的人工费大概是35元/m2,乳胶漆是20-25元/m2;

  5、水电布管、布线安装按建筑面积大概是60~135元/m2(含布管、布线、插座、打槽等,不含灯具),比如一套100m2的房子,光水电安装费=100*60~135=6000~13500元。

A
1、没有《竣工验收备案表》,根据金浦赶工的状况,很有可能还没有获得《竣工验收备案表》,而且请注意《竣工验收备案表》必须出示原件,必要时可以向主管部门查询《竣工验收备案表》的真实性,如果金浦真的无法提供《竣工验收备案表》,请拒绝收房,购房合同第六条已经明确约定此属违约行为,并联系市住建委要求开发商整改。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是交付时必须有的文件,不过这两个文件由开发商自己制作,一般都会有。    2、先交房后验收。由于在**中说要预交一年的物业费,金浦很可能会要求先交物业费才交房,这完全是无理要求,如果开发商以此为条件拒不交房,应视开发商违约。但关键在于我们必须有证据证明开发商提出了这些无理要求,办法之一是对当时的情况录音或者录像,当然最好是把媒体请来见证,也希望前面收房的业主能及时反映这些情况,让后面收房的业主提前做好准备。总之,再验完房之后,才能签署《入住交接单》等文件,并在这些文件上反映出开发商没有做到位的地方以便将来维权。    3、关于预交物业费,以名城目前的状况,物业只能按70%预收六个月的物业费和300元公摊水电费(具体是如何算的在另外的帖子里说明),其他情况可以暂时拒交。    4、关于违约金,目前我没有看到收房通知书,应该按收房通知书上通知收房的日期为准,两房一天的违约金在500多,三房一天的违约金在750左右,三天的违约金大概就是一年的物业费了,我建议和开发商谈要求免除一年的物业费作为补偿    5、除非房屋质量存在重大问题影响入住或者不符合购房合同第六条中约定的交付条件,否则业主不能拒不收房。但是应该在《入住交接单》中反映出这些问题并要求开发商签字以便将来维权,各位业主自己房屋内的问题自行填写在《入住交接单》中就行了,对于公共设施和绿化,也应反映,特别是绿化,可以注明未到达楼书和广告的效果(可以视为邀约虽然开发商不承认但法律如此规定了),以保证将来可以维权。金浦前几天在论坛上说绿化今年合适时候会补种一次,这个承诺也应该写到《入住交接单》中,将来如果不履行我们可以告他要求补偿,用补偿款补种绿化


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有少报,漏报,乱报的现象 很多设计不是设计师做的,而是装修师做的。。 家居装修象一个简单而又复杂的舞曲。 蹦迪容易,跳好国标难。需要双方的配合才能进入状态。 想起以前表哥,表姐,朋友,同学要我帮他们设计房子。那时在公司上班,没做家装,也没时间做。 都让其找装修公司做。 〈表哥的房子少报,漏报,装修师不跟进工地,表哥自己跟进还当设计师,搞不定时就来咨询下我。最终才搞定。 〈表姐根本不懂,两套都是找的装修公司。一套在深圳的房子做的还好,效果不至于太差。一套在家乡的房子,简直不堪入目。 〈朋友在当地找了装修公司,又不信任自己请的设计师,最后自己做起了设计师,最终钱花了,设计效果不是很明显。 〈同学那套婚房,她有自己的独特的审美,在长沙当地找的设计公司,效果还不错。 一。如果设计上没什么太多要求的客户,建议找装修公司做相对标准化的设计,这样报价出入也不大,施工质量能保障就行。 二。希望个性化,有要求,有向往的客户,建议找好的设计公司或个人工作室先双方沟通后做设计,再把设计方案找施工队伍做报价。 不管怎么操作,一定要清楚自己想要的方向和效果。 不要弄成到西餐厅想找酸辣粉吃,不要到街边摊想喝咖啡的状态


A

半包:介于清包和全包之间的一种方式,也就是装饰公司只方负责施工和辅料的采购,主料由业主自己采购。也可以除过半包你看上装修公司的哪个产品,或者装修公司的产品相比较市场上的产品你感觉性价比高,你也可以部分拿装修公司的产品,这样省事省时省钱何乐而不为?

谨记:所谓半包只是一个名称而已,其名称没有任何意义,不代表任何包含的内容,千万不要以为每个装修公司的半包内容都一样

陈工常常听业主说的一句话就是,人家半包才多钱,你们半包咋这贵? 举个简单易懂的例子,同样叫做衣服,长衫和吊带用的布料能一样吗?价格能一样吗?这就是业主往往不懂的地方,自以为半包大家都一样,于是在各个装修公司半包之间糊里糊涂比较价格,比来比去都是白比。最终图便宜买衣服最终成了吊带的结果。



A
你好,其实装修公司的合同一定要认真的看,其中含糊不清或者介绍不到的一定要问清楚:某些公司还在前期会因为你不懂装修而隐蔽很多不包含的项目,等你签订合同的时候会告诉你一些不包含的项目,比如管理费、税金、水电路改造等。又比如墙地面找平、防水、产墙皮、包立管、墙顶面阴阳角问题等。所以,你不能单单去比他们的价格,要去比他们之间的价值,是不是这个套餐真的物有所值,包含了你整个装修的全部或大部分内容。


A
你好,水路改造的时候,以下陷阱是需要避免的:1.水管管件不配套:“减料”并不仅仅指少用材料,也包括使用低劣材料代替高质量的材料,从而赚取差价。水路改造中,管道由于业主会比较关注,因此出现替换的情况较少。但是管件由于小,且用到的数量多,业主一不注意,碰到不良的装修公司或施工人员,就很容易出现用低劣的不配套的管件来连接水管。要知道这种做法,很容易导致后期接口处出现故障。2.冷水管混作热水管:热水管因为承受热胀冷缩的情况,对于材质的耐高温性等各方面的性能要求要较冷水管高,热水管一般比冷水管贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。在施工中,可以全部使用热水管,或者正常分冷热水管使用。但是一些不良施工队,可能会使用冷水管作为热水管,这样做虽然暂时没问题,但后期容易造成冷水管破裂漏水。
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