新房验房流程步骤

毛胚房验房流程有人了解吗 第1步：检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。第2步：电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收，而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工，重则损毁电器。那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢？传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，传统方式只能反映电路是否接通，但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。第三步：水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低。第四步：验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。第五步：检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除；阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降；顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍；梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。第六步：检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。第七步：检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。毛胚房验收四大注意
一、检查房屋有无裂缝：仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝；看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题；看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜：在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏：购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面：对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题；检查墙面有无石灰“爆电”。新浪家居衡阳站编辑提醒业主，若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题；地面应光洁，不能起砂。

房子验收流程哪个朋友熟悉

先要确定开发商手续是否完整，是否具有交付的全部法律文件，房子验收的时候，会有些文件，《建筑工程规划验收合格证》、《住宅质量保证书》、《房屋质量合格证明》、《住宅使用说明书》等，再去房子看看水电是否安好，检查房子墙的质量之类的，希望能帮到你

最近要收房了有没有必要验房？应该找那家验房公司？头疼，有那个朋友帮帮忙

收房必须验房，不验房的危害大家需要了解一下，不然以后入住、装修都是事儿。
西安验房机构也挺多的，不过要是你新收房，可以去参加那个华商网公益验房活动，之前朋友推荐参加过，比较专业，关键是真的免费，大家可以试试啊！

我想找个验房公司，就是不清楚这个到底怎么个验收发，都用啥工具验收啊，会不会对我我的房子有损害啊？

您先签署一个验房委托协议书，然后验房师给您查验，之后带您把问题说一下，现场出一份验房报告，工具的话验收不同程度的房子会用不同的工具，请问您是验收什么房啊？
并且验房的过程中验房师不会对您的房屋进行破坏性检测。
您的房子不会有损害。
如果您想要验收的话可以找我们沣浩达公司。

购房应注意些什么，才能保证房屋在以后交房过程中不会扯皮？

一般扯皮大部分是发生在购买二手房上，因为购买新房的话大部分都是开发商占优势，基本都是买房方吃亏。
在购买二手房的时候需要注意的项如下：
核实产权人是否是出售人；核实房屋是否有债务纠纷；核实房屋是否有抵押状态；核实房屋为什么卖；了解房屋里面的户型结构；了解房屋是否有质量问题；基本就是这些，建议购房的时候找一家比较专业大型的中介公司，毕竟购买一个房子不是小数目，现在的中介费用也不高，可以避免很多的事情；

房子下个月交房,但手头比较紧,想自己请施工队装修,但没经验,不知道在现阶段买些什么?急!求各位高人指教！

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