房屋装修合同注意事项 有效避免合同纠纷

避免装修合同纠纷要注意哪几点1、画好自家住宅的平面图。
旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸，尽可能准确地画好平面图。
有些新房虽然开发商提供平面图，但常常是粗略，不准确，需要重新测量。
有了平面图，你跟设计师的交流才能有放矢。
2、明确自己的装修要求。
在家庭装修中，每个家庭都有很多想，但往往都是一引起笼统的印象和支离破碎的局部构思。
当你准备去与装饰公司洽谈时，一定要先明白自己要什么，才能让设计师充分领悟你的意图。
洽谈之前一家人应先商量一下，把各自的要求提出来，确定一个大家都能接受的装修风格，免得以后改来改去，费力费时又费钱。
3、到材料市场走走。
对材料要有个大概的了解，可以先到邻居、朋友那参观参观，从而初步确定自己装修的用料。
然后到材料市场上看看，掌握一下所需材料的大致价格。
这样与装饰公司洽谈时，不至于一问三不知。
4、事先确定装修价位，最好留有余地。
比如确定一个最底价位和价位。
因为装修项目比较多，有时考虑不周到，常常会漏项。
在与装饰公司洽谈时，常常会出现预算少了需要追加的情况，因此事先要有准备，不至于因为钱不够而措手不及。

订立装修合同应注意什么，如何避免装修合同纠纷

签订闭口合同。
合同注明材料品牌规格，装修款分期方式，售后服务条款。

怎样预防套房装修合同纠纷，有哪位高人可以指点一下吗？

随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，装修合同是装修前重要的一步，在签订装修合同前大家都会上网查阅一些装修合同样本来参照，对于装修合同样本目前网上也有没有个统一都是各不相同，大家在参照装修合同样本时一定要注意装修合同样本的详细度以免有漏洞，那么怎样预防套房装修合同纠纷，下面这边就给推荐几点看看。
1、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
2、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：
如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。
另外，保修期要包含一个取暖季。
4、如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
5、一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。
并根据图纸上的具体尺寸核定预算。
在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。
“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向消费者索取。
6、在签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式；工价、付款方式和工期不可含糊；关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照《经济合同法》规定：
“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。
接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。
”以上关于装修合同相关事项就介绍到这，在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。
这边友情提示一下：
一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。

装修怎样避免合同陷阱？

　　【如何避免装修合同中的陷阱？
】　　装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。
如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？
　　1、确定承包方式　　这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。
　　2、预算项目的明确化　　施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。
　　合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价；　　3、施工工期需敲定　　在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。
　　相应的还应该明确违约责任。
如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任。
有的地方做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
　　4、付款方式事先定　　装修款如何支付，这也必须事先约定。
　　建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。
　　5、增减项目不马虎　　在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭。
允许通常材料变化，其费用浮动在10％左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15％。
开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。
　　在实际装修过程中，很容易产生增减项目。
因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。
　　在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。
而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
　　所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的费用究竟应该是多少呢？
如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。
所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。
　　尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。
另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。
　　6、保修条款不可少（房屋装修）　　电器可保修，房屋装修也不例外。
因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。
　　不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
验收之后一定要取得《工程保修单》，因为通行的做法是凭保修单实行保修。
同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。
　　7、权责分明靠合同　　在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定，来防止自己的利益受到损害。
但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。
　　有下列情形之一的，如消费者自身原因造成停工，未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，以及不按合同约定时间付款的，装修公司均可以提出赔偿要求。
因此消费者在签订装修合同时，一定要注意。
　　8、关于材料供应的约定须详细说明　　关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题。
所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。
　　9、装修公司的装饰施工资质　　在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为承担独立民事责任的，是否具有“家庭装饰”范围的经营资格，是否具有本市行政主管部门认定的装饰施工资质。

房屋装修合同纠纷怎样处理

您好，针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。
如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。
《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。
《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：
1 、与经营者协商解决;2 、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。
但必须注意：
一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

如何认定精装修房屋，签订精装修购房合同如何避免纠纷

一、如何认定精装修房屋根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房[2002]190号）的规定，精装修房屋是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
二、签订精装修购房合同如何避免纠纷1、选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。2、注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。3、注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，精装修房可以为消费者节省大量的时间，减少精力的耗费，同时国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。但是目前还没有明确的标准。在还没有相关标准情况下，购房者签订购房合同时需要就精装修的材料、品牌、保质期等内容与开发商在购房合同中详细约定，才能有效维护权益。遇到精装修房屋纠纷，也可以请律师协助解决，律师比较专业，而且房产方面的专业律师对解决房产纠纷比较有经验。