小细节有大学问 装修公司验收莫忽视隐藏工程

住宅的实测实量都需要做哪些内容窗 框 内 侧 与 墙 面 内 侧 大 小头偏差 窗框安装完毕， 利用卷尺测量窗洞四 个角部墙面至窗框内侧的垂直距离， 窗洞左下角为第一个起始测量点， 按 顺时针方向进行测量， 同一面的两个 测量数据进行差值比较， 每个差值为 一个有效样本点数卷尺 ≤ 3mm 抹 灰 墙 面 观 感质量 （ 空 鼓 、 开 裂、漏网等 ） 用小锤轻击和观察检查 《 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 》 （ GB50210-2001 ） 抹灰层应无脱层、 空鼓， 面层应无爆灰和裂缝。 凸 窗 台 的 方 正度 卷尺 每边≤± 3mm 房 间 的 方 正 度 卷尺 每边≤± 3mm （一边两个点） 户 内 门 洞 口 （高宽厚） 尺 寸 钢尺或测距仪 高、宽 ≤± 5mm ， 厚 ≤ 3mm 3 铝合 金门 窗 门窗开启 观察，开启和关闭检查，手扳检查 《 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 》 （ GB50210-2001 ）
5.
1.11 ： 建筑外门窗 的安装必须牢固；
5.
3.4 ：金属门窗扇必 须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密， 无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 安 全 玻 璃 认 证标识 观察检查安全认证标识。 发改运行（ 2003 ） 2116 号第六条：应使 用安全玻璃的不得使用非安全玻璃， 玻璃 上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 。 门 框 的 垂 直 度和水平度 钢尺或测距仪和垂直检查尺及 1 米 水平尺＋塞尺 门框的正侧面垂直度 ≤
2.0mm ； 门横框的水平度 ≤
2.0mm ； 型 材 和 玻 璃 的 变 形 和 划 花 观察检查 型材和玻璃不能有变形和划花现象 4 栏杆 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于一处 《住宅建筑规范》 （ GB50368-2005 ） 阳 台 、 上 人 屋 面 栏 杆 六 层 及 以 下 ≥
1.05m ; 七层及以上 ≥
1.10m , 不得有负偏 差。 竖杆间距 钢尺测量，每片栏杆不少于 1 处 《 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 》 （ GB50210-2001 ） 临空处栏杆净间距 ≤ 110mm

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办理交房需要什么证件

交房注意事项：
1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2.先验房再办手续。
3.核实清楚房屋面积。
4.验收房屋质量。
5.检查装修质量。

根据要求完成下列题目：（1）图中有______块小正方体；（2）请在下面方格纸中分别画出它的主视图，左视图

（1）小正方体个数为3+2+1=6；
（2）．

买了一套商品房，目前开发商通知交房，但是证件不齐全，请问交房应该具备哪些条件呢？

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 　　1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 　　2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 　　3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 　　不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。 　　
二、房屋交房手续有哪些？ 　　1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

酒店装修的基本流程是什么

酒店装修的基本流程：
1，确定施工方案。
由于酒店装修是一个大工程，所以不能够轻易的确定出酒店设计方案和施工工程项目。
所以需要与装修公司详细的面谈，以便能确定出施工图纸和主要材料的样板，并且在设计中途需要确认是否为业主所需要的图纸。
2，施工部署。
首先需要选择优秀的管理人员和现场日常管理的班子，人员的岗位负责区域必须明确。
其次是配备足够的装修工人，其中包括木工、油工、瓦工、电工、水工、墙纸工、小工及保卫人员等不同岗位的人员都需要尽量满足整个酒店装修工程。
3，确定施工工序。
由于酒店有客房部分和公共部分两种不同的分类，所以根据其特点来考虑其难易程度、材料供应情况及施工工人的进场先后顺序。
4，基础装修。
基础装修包括对水电工程、木工、瓦工、油工等四个项目的装修，其中水电工程是整个酒店装修工程中的主要阶段，水电工程作为整个酒店装修中的隐蔽工程，业主一定要在现场监督施工工人是否严格按照施工图纸进行施工的。
5，验收阶段。
酒店装修中需要验收的项目有很多，其中包括对消防、煤气管道、环保、水电等项目进行验收，将验收不合格的事项列出一个清单，交由装修公司并告诉其及时修改。
扩展资料：
酒店装修中存在的问题 1，与社会需求脱节。
有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。
也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段。
2，单纯考虑美观性。
部分酒店在设计上，外观很漂亮，但内部功能规划、装饰的实用性一塌糊涂，设计很不专业，实用性很差，更缺少艺术性。
致使酒店开始营运后需要进行二次改造，造成了“二次投资”，有的酒店设计甚至连弥补的机会都没有，变成了酒店营运的绊脚石。
参考资料：
百度百科-酒店装修设计