独栋别墅花园的设计内容

独栋别墅设计要点有哪些 独栋别墅户型要怎么设计？怎么设计能做到功能齐全，休闲家局全具备？独栋别墅设计对设计师来说也是一个考验，设计师们不仅仅要做到家居方面的合理布局安排，也要给房主们设计出休闲的区域，整栋房子的各区间要无违和感的衔接在一起。户型功能配置如下：
（1）地下室：定位为娱乐和休闲功能，具体的功能间可以分为；地下室设影音室、吧台、休闲室、酒窖等；健身房、下沉庭院、半室外泳池；洗衣房、储藏间、保姆间、设备间；阳光按摩浴间（内设按摩浴池）建议：满铺，适当增加上述功能空间设置；附加值（增加西式化生活要素）；
（2）一层：定位为公共的活动空间，设计要点：双厨、餐厅、卧室、客厅、老人房（或客卧）、车库双车位，门厅，外廊；车库双车位；入户门加宽；入门厅后连接客厅；客厅与卧室分开，客厅靠近入口；部分公共位置可设计为卧室；餐厅与客厅相连，体现宽阔空间，营造大气感；客厅挑高6M，扩大立体空间感，通透感；中西双厨主、客人的入户方式及活动空间与工人的入户方式及活动空间，技术上作出相应分隔；多采用大面积的落地玻璃结构，加强室内的透气性、透光性，并与室外的景观形成互动；将户外花园的景观适当引入户内。
（3）二层：主要定位为卧室、主人私人活动空间：豪华主卧、次主卧、儿童卧房带卫生间；多卫生间（每个房间配独立卫生间）主卧适当挑高至3．6M；对于主人房卫浴，注重浴室的通透性及景观，如增加浴室的窗户、调整浴室窗户的观景角度、在屋顶设置玻璃天幕等；房间、露台等应主要服从景观，次而考虑方向（东向、南向等好的方向）；楼梯及公共部分注意自然的通风、采光；功能设置必须具备主人卧室、衣帽间、宽敞舒适的浴室、书房、私人空中花园等功能配置；主卧设置服从景观或东南方向，同时，可采用大面积的落地玻璃结构，增强通风采光性，利于更好采集户外景观；私家空中花园景观设计要与外围景观（山林景色）和谐统一，可以将浴池设置在空中花园，使主人可在自然环境中享受水疗，感悟养生之道。室内空间布置结合室外环境。如上，囊括了独栋别墅房主们需要的主要功能和区域划分，详细列出了独栋别墅户型设计中的功能需求配置，希望能对将要装修独栋别墅的房主们有些帮助。

别墅花园设计要注意哪些原则

1、多样统一的原则统一用在别墅景观中所指的方面很多，例如形式与风格、造园材料、色彩、线条等，从整体到局部都要讲求统一，但过分统一则显呆板，疏于统一则显杂乱。
2、比例的原则别墅花园中到处需要考虑比例的关系，大到局部与全局的比例，小到一木一石与环境的小局部。
一旦失去比例，品评者很容易发觉。
3、均衡的原则均衡是人对其视觉中心两侧及前方景物具有相等趣味与感觉的份量。
如前方是一对体量与质量相同的景物，一对石狮，即会产生均衡感。
别墅花园设计中也要注意这一原则。

高端独栋别墅庭院风格有哪些

高端独栋别墅庭院最好选择美式、日式、中式及英式的，具体原因如下：
1、美式庭院特点：
整齐大气、结构简单、严谨中带着随意。
设计理念：
美式庭院设计中带着美国人自由、奔放的个性，展现出一种自由活泼的纯真朴实。
美式庭院设计包含森林、草原、沼泽。
溪流、草地、灌木、参天大树等。
为其营造出自然的温馨舒适感。
2、英式庭院特点：
天然的图画、自然而优雅、含蓄而高贵。
设计理念：
英式庭院设计讲究庭院外景物的自然融合，把花园布置得有如大自然的一部分，无论是曲折多变的道路，还是自然式的地形、水体和植物组织庭院，体现出更为浓郁的自然情趣英式花园一向追求自然效果，除了前期规划，后期无需过多打理。
3、日式庭院特点：
简练而精于细节、禅宗意境。
设计理念：
日式庭院设计注重细节处理，日本庭园文化中体现的是空间、幻象对自然要素的极力控制，这种手法能在小空间达到非凡效果。
日式庭院设计多吸收禅宗充分沉思冥想的枯山水旨在观赏而不在实用。
4、中式风格庭院特点：
浑然天成、幽远空灵。
设计理念：
中式庭院构图上以曲线为主，讲究曲径通幽，忌讳一览无余，讲究风水的”聚气”。
在有限的空间范围内利用自然条件，模拟大自然中的美景，把建筑、山水、植物有机地融合为一体。
希望对您有帮助

600平别墅花园设计大概要多少钱

以下为参考价格：
100平方以下的，至少50-60元/平方100-200平方的，40-50元/平方200-500平方的，30-40元/平方这其中包括改稿 包括基本估算，包括效果图平面图方案，基本收费都是按40元， 面积再小的最少不会少于2000元。
以上由泓图环境给出的参考价格，希望对你有用

独栋别墅的花园面积是否应在合同中体现?还是在房产证或地产证中体现?

.国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于
2.2；多层低密度住宅容积率不大于
1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。找昆山的别墅，百度一下：昆山别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%C0%A5%C9%BD%B1%F0%CA%FB

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