竣工验收标准是什么

简述工程竣工验收的条件，范围和标准？ 竣工验收一般应具备以下几个条件：
1、工程已按批准设计规定的内容全部完成；2、各单位工程能正常运行；3、历次验收所发现的问题已基本处理完毕；4、归档资料符合工程档案资料管理的有关规定；5、工程建设征地补偿及移民安置等问题已基本处理完毕，工程主要建筑物安全保护范围内的迁建和工程管理土地征用已经完成；6、工程投资已经全部到位；7、竣工决算已经完成并通过竣工审计。
但下列情况也可进入竣工验收：
1、个别单位工程尚未建成，但不影响主体工程正常运行和效益发挥，验收时应给该单位工程留足投资，并作出完建安排；2、由于特殊原因致使少量尾工不能完成，但不影响工程正常安全运行。
验收时应对尾工进行审核，责成有关单位限期完成。
范围：
1、检查工程是否按批准设计完成；2、检查工程质量，评定工程等级，对工程缺陷提出处理要求；3、对验收遗留问题提出处理要求；4、按照合同要求，施工单位向项目法人移交工程。
标准：
1、根据批准的设计文件；2、国家对各建设项目的质量标准及验收规范、规程。

工程竣工如何验收？

:
（一）工程竣工验收条件审核内容1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5、已签署工程质量保修书。6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。7、监理单位提交工程质量评估报告。8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。
（二）工程竣工验收组织形式、程序1、工程竣工验收前，施工单位必须完成试运转（水、电、防水、路面抽芯、桥梁动静测试等）功能检测，建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。2、合格后由施工单位埴写竣工报告，连同施工资料交监理审查。3、资料经审查通过后，监理单位加署意见，将资料移交给建设单位。4、建设单位整理资料，附上和本工程有关的报建资料，移交城建档案馆分类、整理。5、城建档案馆分类、整理完成后，加署资料整理符合要求的意见，建设单位将竣工资料连同《珠海市建设工程竣工验收条件审核表》一并交工程质量监督审核。6、工程质量监督站在五个工作日完成资料审核，符合要求后通知建设单位。7、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。8、建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作：
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
（2）查验工程实体质量。
（3）验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
（三）在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
（四）在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，形成文字资料作为工程验收资料之一存档。
（五）竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。
（六）质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告，建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。
（七）办事依据：1、《建设工程质量管理条例》2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》组织：建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作：
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
（2）查验工程实体质量。
（3）验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。问题---处理
（1）在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
（2）在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，形成文字资料作为工程验收资料之一存档。
（3）竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。验收条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5、已签署工程质量保修书。6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。7、监理单位提交工程质量评估报告。8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。8、实地查验工程质量。9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。工作流程要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下：
1. 工程技术档案资料主要内容是：(1) 开工报告、竣工报告；(2) 项目经理、技术人员聘任文件；(3) 施工组织设计；(4) 图纸会审记录；(5) 技术交底记录；(6) 设计变更通知；(7) 技术核定单；(8) 地质勘察报告；(9) 定位测量记录；(10) 基础处理记录；(11) 沉降观测记录；(12) 防水工程抗渗试验记录；(13) 混凝土浇灌令；(14) 商品混凝土供应记录；(15) 工程复核记录；(16) 质量事故处理记录；(17) 施工日记；(18) 建设工程施工合同，补充协议；(19) 工程质量保修书；(20) 工程预(结)算书；(21) 竣工项目一览表；(22) 施工项目总结等。
2. 工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：(1) 土建工程主要质量保证资料：1) 钢材出厂合格证、试验报告；2) 焊接试(检)验报告、焊条(剂)合格证；3) 水泥出厂合格证或报告；4) 砌块出厂合格证或试验报告；5) 防水材料合格证或试验报告；6) 构件合格证；7) 混凝土试块试验报告；8) 砂浆试块试验报告；9) 土壤试验、打(试)桩记录；10) 地基验槽记录；11) 结构吊装、结构验收记录；12) 工程隐蔽验收记录；13) 中间交接验收记录等。(2) 钢结构工程主要质量保证资料:1) 钢结构工程轴线复核;2) 钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验；3) 金属压型板进场检验报告、产品质量证明书；4) 涂装材料进场检验报告、产品质量证明书；5) 钢构件检验记录6) 预拼装记录7) 高强度螺栓安装连接检查记录8) 焊缝外观检查记录和实测记录9) 钢结构涂装检测记录10) 总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录11) 焊接质量检测报告(3) 建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料：1) 材料、设备出厂合格证；2) 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；3) 系统清洗记录；4) 排水管灌水、通水、通球试验记录；5) 卫生洁具盛水试验记录；6) 设备试运转记录等。(4) 建筑电气安装主要质量保证资料：1) 主要电气设备、材料合格证；2) 电气设备试验、调整记录；3) 绝缘、接地电阻测试记录；4) 隐蔽工程验收记录等。(5) 通风与空调工程主要质量保证资料：1) 材料、设备出厂合格证；2) 空调调试报告；3) 制冷系统检验、试验记录；4) 隐蔽工程验收记录等。(6) 电梯安装工程主要质量保证资料：1) 电梯及附件、材料合格证；2) 绝缘、接地电阻测试记录；3) 空、满、超载运行记录；4) 调整、试验报告等。(7) 其它消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求及各专业要求进行整理。
3. 工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：(1) 质量管理体系检查记录；(2) 分项工程质量验收记录；(3) 分部工程质量验收记录；(4) 单位工程竣工质量验收记录；(5) 质量控制资料检查记录；(6) 安全和功能检验资料核查及抽查记录；(7) 观感质量综合检查记录等。备案内容如下：1、已完成设计要求和合同约定的各项内容；2、工程施工质量验收报告；3、由监理公司出具工程质量评估报告；4、工程勘察、设计文件质量检查报告；5、经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；6、施工单位签署的工程质量保修书；7、督促电梯分包单位办理好电梯分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的《电梯验收准用证》；8、市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料；9、由安监站出具的单位工程施工安全评价书；备案程序1、质监机构在工程质量验收后，向备案机关提交建设工程质量监督报告。2、建设单位向备案机关提交备案资料，备案机关在收齐、验证备案文件和建设工程质量监督报告后在备案表上签署备案意见房屋建筑工程的最低保修期限为：
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定和该工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（3）供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期。
（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
（5）装修工程为2年。
（6）基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。

竣工的意思是?和完工有什么区别?

竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收,并且出具有关法律文书.商品房只有取得竣工验收合作证明以后,房屋才算交房,否则,按照合同规定还有可能向客户做补偿.

“验收”是什么意思？

“验收”指按照一定标准进行检验而后收下或认可。
验收，读音：
【yàn shōu】释义：
货物或工程完成后，按一定程序、标准等进行检验查收的工作。
出处：
《歧路灯》第二五回：
“ 绍闻 明知 张祖绳 在大门外看着车子，验收运钱，心中大加发急。
”造句：
1,验收工作应聘请有关的人员共同参加，并按已制定的验收标准进行。
2,目前，该项目已经通过验收，在郑州市邮政机要通信局正式使用。
3,克拉玛依白碱滩公路改建工程顺利交工验收并全线通车。
4,方法加强采购、验收、储存、领用、发放、回收各环节的管理。
5,我们引以自豪的是在验收测试期间没有软件缺陷出现。
6,验收报告需在设备正常运作后由买方和卖方技师共同签署确认。
近义词：
查收，核收，签收。

民用建筑竣工验收的标准

工程竣工验收应具备的条件和要求
一、施工单位提交竣工报告； 主要内容应包括：工程质量检查情况，并确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准；符合设计文件及合同要求。须项目经理和施工单位有关负责人(法人代表或企业技术负责人)审核签字。并附：单位工程质量竣工验收记录；单位工程质量控制资料核查记录；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；单位工程观感质量检查记录；施工现场质量管理检查记录；基础、中间结构验收记录。
二、监理评估报告：须总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
三、勘察、设计单位质量检查报告：对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更联系单进行检查，须经项目负责人和单位有关负责人审核签字。
四、工程技术档案资料齐全、完整。须城建档案部门认可文件。
五、工程检测、检验报告。
六、建设单位已按合同约定支付工程款。
七、有施工单位签署的工程质量保修书。
八、规划部门出具的符合规划认可文件。九、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。十、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已整改完毕。附一： 工程竣工验收程序
一、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
二、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
三、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，书面通知负责监督该工程的质监站。
四、建设单位组织工程竣工验收。1、 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程设计强制性标准的情况。2、 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。3、 实地查验工程质量。4、 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，等意见一致后，重新组织竣工验收。附二： 《工程竣工验收报告》编写要求 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。主要内容包括：
一、工程概况。
二、建设单位执行基本程序情况。
三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。
四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式。
五、工程竣工验收意见。 竣工验收报告应附下列文件：
一、施工许可证。
二、施工图设计文件审查意见。
三、有关规定文件：1、施工单位的竣工报告； 2、监理单位出具的工程质量评估报告； 3、勘察、设计单位出具的质量检查报告；4、规划部门出具的认可文件； 5、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
四、验收组人员签署的工程竣工验收意见。
五、市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
六、施工单位签署的工程质量保修书。
七、法规、规章规定的其它有关文件。

工程竣工验收要具备哪些条件？

单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象，也是工程项目投入使用前的最后一次验收，其重要性不言而喻。国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2001）规定建筑工程竣工工程质量验收的要求有：
一、工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定；
二、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；
三、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格;
四、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；
五、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；
六、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；
七、检验批的质量应按主控项目、一般项目验收;
八、对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测； 九、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质； 十、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。