装修如何验房避免后期问题多

怎样验房，怎样装修才不会被欺骗 验收以下建筑面积门窗的完好性水电完好性墙面地是否空鼓裂纹等烟道，排气孔是否完好

为啥有的人装修老是被坑，装修好后这样验房

为啥有的人装修老是被坑，装修好后这样验房。验房时用到的基本工具【量具】3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。【电钳工具】带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）其实一只小夜灯就ok了。【辅助工具】镜子、手电、人字梯、纸+火柴、卫生纸、桶装水、凳子、纸、笔等。部分验房工具的作用？镜子：对于一些不便观察的地方（如橱柜内部、门扇的顶部和底边）拿出镜子照一下就能让一切一目了然。人字梯：人字梯不仅可以帮助测量室内的实际高度，对于一些“高高在上”的设备也是一种必不可少的辅助工具。电笔：带一支电笔逐个试一下室内电源是否全部完好畅通。直角尺：直角尺可是检验门框、窗角、墙体与地面的垂直角度等区域的利器。验房时验哪些地方？a.墙体是否水平无倾斜、是否有空鼓，可拿小锤轻锤墙面，检测出空鼓的话标记出来，以便及时整改。空鼓和水平不到位，是很多毛坯房验收都存在的问题，也是验收中的重中之重，要彻底排查，以免装修公司后期趁机涨价。b.地面地面是否平整，有无空壳开裂、有无钢筋外露。地面的问题一般比较少，也比较容易被忽略。检查时不要漏了，可用水平尺检测。c.屋顶检查屋顶是否有开裂、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。d.门窗    A、检查门窗的强度B、检查窗的功能
①门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
②五金配件：齐全，位置正确，牢固。
③密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗框，扇垂直，不弯曲。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。窗子排水孔是否打通了，如果未打通积水会流入型材里。e.水路卫生间、厨房、阳台三个地方逐一检查。水管是否开裂，进水管和出水管以及地下水管是否畅通，是否有地漏。可以对照开发商给的房屋图纸来验收，每处验收好了之后打钩。f.电路检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。以上回答希望对你有帮助。

装修前应该怎么验房，不看后悔一辈子

怎样验房也得收房，关键是买房时买相对大品牌开发商的

新房装修如何避免被坑，很多人被坑在这几点上

您好，注意以下几点：
1、看预算方量是否准确，预算有没重复计算。
我们在咨询装修公司时，看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看，看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致，防止装修公司多报方量或者少报方量（后期增项），一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗2、看清设计图纸是否准确，图纸准确了，预算才准确。
一定要看清设计图纸，看户型是否是合适的，还有就是看图纸是否是齐全的，只有图纸齐全了，报价才是准确的，一套完整图纸包括：
原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。
3、看清预算中的施工项目，看是否有漏算。
要看清预算报价，防止公司漏算项目，后期盲目增项，无端增加自己的装修费用。
4、装修材料型号和品牌及单价要明确，防止商家施工过程中更换材料。
在预算报价中，一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号，还有单价，这样在装修工程中，完全按照预算报价上面标注的去验收，降低商家更坏材料的风险。
5、预算中明确施工工艺，防止商家偷工减料。
预算中的施工工艺，一定要明确，可以检验商家是否偷工减料。
6、注意验收，更好的监督商家。
新房装修验收主要是2个方面的验收，一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工，每个工种做完项目；二是每个工种用到的材料，业主一定要进行材料进场验收，确保材料与合同及预算上一致，而且是不但在材料刚进场时要验收，在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次，避免商家在材料进场时业主验收合格后，商家再更换材料的情况。
7、与商家约定施工过程中完全零增项，商家漏项，商家自己承担责任。
在与商家签定合同前一定要看清有楚，新房装修项目是否有漏项，自己想要的装修效果是否有涵盖，而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条：
施工过程中非业主要求不得增项，即施工零增项，非业主要求的必不可少的增项，完全由商家承担相关费用。
8、合同价格中一定要包含水电的价格，拒绝水电完工的按实收方。
有不少的商家与业主在签定合同的时候，合同总价里面是不包含水电的总价格的，只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。
从表面上来看，似乎很合理，没有什么问题。
其实这里面有很大的问题，因为签定合同后的按实收方，工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的，为了增加米数，一根管穿一根线，这样按实收放出来的价格，可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。
9、比较价格的时候，不要只看单价，要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。
有的业主在比较价格时，只顾比较单价，忽略了材料档次、装修项目和总价格。
一分钱一分货，如果我们分不清材料是否是好的，那可以多辛苦一下，在装修公司看了报价，了解到用的大样的主材是哪些，然后自己去商家那里看看材料，确认下价格和质量，然后再次回到装修公司去对比，这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。
材料没问题了，就看看总体价格。
相同档次的材料，不选择价格最高的也不选择价格最低的，价格适中的该是好的选择。
10、看看装修公司的施工工地，确认装修工人的手艺。
材料好，价格合适，没看到过商家装修的工艺，好材料没遇到好工艺，新房装修出来一团糟，那才是最大的问题哦。
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所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。
回答完毕，希望能帮到您。

房子装修好了验房注意事项？

房子装修好了验房注意事项有哪些：
1、水路 普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。
中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。
消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是 否接错管道。
还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。
如果水管材料太差，后期很 容易漏水。
最好的水管材料是铜管，不过目前郑州市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
2、电路 电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图 纸。
在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
3、室内空气检测 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。
因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须 向购房者出具检测报告。
现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格 的规定。
专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
4、隐蔽工程 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是 不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
但业主至少有以下情况是必须要了解的。
鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建 议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
5、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。
普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶 必须使用轻钢龙骨。
以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
6、防水 在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。
如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
7、核实建材型号 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
8、保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用 才能发现。
目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。
业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在 保修期内予以解决。
9、细节检查 除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。
业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆：
墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
墙地砖：
颜色一致。
目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。
用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：
试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。
另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗：
用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：
业主可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
通风：
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。
如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

房子装修完成后 怎么验房如何维权

验房顺序：先看外部，再查内部，后测相邻。维权方法：1、消费者应积极地和装修公司进行协商；2、到消费者协会进行投诉；3、寻求法律武器维护自己的合法权益。验房的项目众多,但总体来说可以分属于三部分:
1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。验房细节和方法：1、专业验房公司主要有以下十六个重点项目,业主可以根据自家房子的具体情况,选择自己需要的验房方式加以操作。2、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10cm左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。3、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。通风口在吊顶上面时,要用手灯查看是否具备安装性,同时用上述的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。4、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。5、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。6、验电:检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。7、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。8、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查。如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。9、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。10、检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。11、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。12、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响了不停。13、猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。如有,修复或更换。14、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为
2.7m(或者
2.65m)说明房顶没有倾斜。15、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整。同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。16、测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异,交涉后通过其他方式补偿也可接受。验房常用工具：对DIY业主来说,只需要装备一些简单日常的工具,例如盒尺、螺丝刀、测电笔、小锤子、小镜子等,基本就能排查许多常见问题。
1.量具:3m盒尺、25cm-33cm直角尺、50cm-60cm丁字尺、1m直尺。
2.电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头(电话、电视、宽带);万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节;测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)。
3.辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。如何维权：
一、协商，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。
二、消费者协会，12315，这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。
三、法律，如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。很多消费者在装修中都遇到偷换材料偷工减料的情况，可是往往没有证据，专家建议在包装修的售楼合同中，消费者也应要求装饰公司提供该材料的证明资料，这样做的目的是用来证明装饰材料的出处，如生产厂商、产品合格证等等。根据证明资料消费者可以检查装饰材料的实际情况，是否符合合同的规定。消费者根据施工进度也可随时突击检查工地上材料的使用情况。