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2018北京顺义区宅基地租赁新政策四种房屋不得出租

家具作者：windclode 时间：2018-10-19 18:58:13 浏览量：7864 网民普遍认知程度：44% 来源：住范儿

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2018 宅基地不得出租

可以租赁农村的宅基地吗　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。其二，宅基地使用权的转让法律效力：　　1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　
（4）转让行为征得集体组织同意；　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

北京顺义有长出租或转让院落、宅基地的吗？

如何合理合法地出租自己的宅基地

我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。
鉴于《土地管理法》第六十二条规定：
“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
可以看出法律是允许农民出租住宅的。
基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。
根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。
宅基地不允许单独转让，那么当然也不能单独出租宅基地使用权。
房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。
在不违反国家法律和有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。
但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系的，是会准许解除的。

农村的宅基地可以出租多少年的

首先纠正：
土地是国家的，我们只有使用权，不是所有权！你家的土地使用权是有效的。
你可以拿着当年的合同去法院起诉！！！

宅基地租用触犯法律了吗

土地法第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。