房子的贷款还没有还清还能申请抵押贷款吗？

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房子的贷款还没有还清还能申请抵押贷款吗？

提问者：minm055 浏览量： 1390 2018-11-06 18:44:44

问题补充:

我现在住的房子是五年前买的，当时想选大点的房子，所以申请了15年的房屋贷款，现在想和朋友合伙做点小生意，资金有点欠缺，不知道现在能不能用房子再申请抵押贷款，如果不能的话，有没有其他申请贷款的方式，那位朋友经常和银行打交道帮忙给出出主意，多谢了啊。

最佳答案

anitawujinyi

回答数：1 被采纳数：1

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。希望对你有帮助

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其他回答

zhhorse78

回答数：1 被采纳数：0

1、可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。2、可采用个人住房循环授信：个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。希望我的回答能帮到您

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